حساب العائد المتوقّع

khaleejTimes
arabianBusiness
forbesMiddleEast
ahlan
dubaiEye
zawya
gulfNews
theNational
dubaiOne
apartment-dining-room

إدارة العقارات المعروضة للإيجار لفترات قصيرة الأجل

فخورون بالتعاون مع أصحاب العقارات ونساعدهم على تأجيرها وتحقيق مكاسب مالية منها، خاصة بعد التغييرات التي لحقت بسياسات السياحة في دبي والتي فتحت الباب أمام فرص جديدة لتأجير العقارات الخاصة وجني الأرباح.

وبصفتنا شركة رائدة في مجال إدارة العقارات المعروضة للإيجار لفترات قصيرة، يقوم فريقنا المتمرّس بالإشراف على كافة المراحل التي تنطوي عليها عملية تأجير عقارك، ويتكفّل بإدراجه على منصات مختلفة وعرضه وصيانته، ويقدّم خدمة إدارة الضيوف على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

إدارة بيوت العطلات

تأخذ شركة فرانك بورتر على عاتقها مهمة إدارة عقارك من خلال إدراجه على منصةAirbnb وغيرها من منصّات تأجير العقارات لفترات قصيرة. فنحن نصمّم خدماتنا وفقاً لاحتياجاتك وتشمل مختلف جوانب إدارة العقارات، بدءاً من التصميم الداخلي والإعداد وصولاً إلى التنظيف والصيانة بين إقامة وأخرى. تابع القراءة للاطلاع على التفاصيل الكاملة لكل خدمة من خدماتنا.

table_flower
إنّ فريق إدارة الضيوف مستعدون دائمًا إلى تقديم الدعم اللازم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ولمواجهة أي مشاكل فور وقوعها. أما فريق المحاسبة، فيتولّى إجراءات الدفع ورسوم المنصة والضرائب والتأمين، فيما يحرص فريق الدعم الإداري على الامتثال لقوانين حكومة دبي. كما يمكن التواصل مع فريق دعم العملاء بشأن أي استفسارات عبر تطبيقنا أو عبر البريد الإلكتروني.
سيتعاون فريق التأليف والتحرير مع فريق التصوير المحترف لإنشاء ملف مميّز يستعرض عقارك ويجذب أنظار الضيوف على الفور. فنحن نتسلّح بمعرفتنا الواسعة بالسوق لنسلّط الضوء على مميّزات عقارك ليستقطب أكبر عددٍ من الضيوف.
نقدّم خدمات تنظيف ممتازة بين إقامة وأخرى، حرصاً على كسب رضا الضيوف وتلقّي تقييمات إيجابية. كما نعالج مشاكل الصيانة التي قد تطرأ ونحلّها بسرعة، ونحافظ على عقارك بحالة ممتازة ونحرص على أن يوفّر للضيوف تجربة استثنائية في كلّ مرّة.
إذا كان عقارك غير مفروشٍ، فنحن نقدّم خدمة التصميم الداخلي بحسب متطلّباتك الخاصة ونجهّز عقارك في غضون فترة قصيرة وباتّباع أعلى المعايير، بدءاً من المرافق والأثاث وصولاً إلى القطع الفنية والأكسسوارات، بحيث يطلّ بحلّة آسرة تجذب الضيوف على مدار السنة.
ما إن تتواصل معنا حتى يرسل لك فريق التسعير العائدات المتوقّعة بناءً على مساحة عقارك وموقعه ومميّزاته. ومع أنّ هذه العائدات قد تختلف من عقارٍ إلى آخر، إلا أننا سنتولّى إدارة عقارك بعناية فائقة حرصاً منا على أن يتلقى تقييمات إيجابية ويحظى حجوزات منتظمة، كي تحقّق أقصى العائدات الممكنة من تأجير عقارك.

ما هي الخطوات المطلوبة؟

FrankPorter_step_1 (1)

1. التواصل معنا

تواصل معنا لتزويدنا بتفاصيل عن عقارك وسيردّ عليك فريقنا المسؤول عن المبيعات.
Vector (1)

2. توقيع العقد

يتم توقيع العقد وتبدأ عملية التهيئة والإعداد، بما يشمل تسجيل العقار لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي.
FrankPorter_step_2

3. الكشف الأولي

سيُجري الكاشفون المتمرّسون لدينا تقييماً كاملاً للعقار لتحديد ما يلزمه من حيث التصميم الداخلي أو الصيانة.
Interior-design-1

4. التصميم الداخلي / الديكور

نتكفّل بالتصميم الداخلي بالكامل أو ننسّق ديكوراً بسيطاً بحسب ما تقتضيه الحاجة.
FrankPorter_step_5

5. أعمال الصيانة

يشرف فريقنا المسؤول عن الصيانة على أعمال التصليح الرئيسية كي يبقى العقار جاهزاً لاستقبال الضيوف.
listning-creation

6. التصوير والإدراج

يتم التقاط صور للعقار بشكلٍ احترافي ويتم إدراجه على مختلف المنصّات (Airbnb، وBooking.com، وTripAdviso، وغيرها)
pricing_request-1

7. إدارة الضيوف + تسهيل الوصول إلى التطبيق

تتولّى شركة فرانك بورتر عملية إدارة الضيوف وتتيح الوصول إلى الجدول الزمني المباشر عبر تطبيق أصحاب العقارات.
relax

8. جني الأرباح من دون أي عناء

اطّلع على بيانات العائدات مباشرةً من التطبيق، وتقاضَ أرباحك على أساسٍ شهري دون تكبّد أي عناء!
frank-porter-app_updated-cien-1-2
MicrosoftTeams-image-14
MicrosoftTeams-image (10) (1)

تطبيق أصحاب العقارات

عرض الجدول الزمني المباشر

اطلع على معدّل الإشغال ومتوسط صافي الأرباح لليلة الواحدة والعائدات المتوقعة وغيرها

عرض البيانات الشهرية

اطّلع على بياناتك وعائداتك بسهولة ومتى شئت

حظر الإقامات

استخدم التطبيق لحظر الإقامات الشخصية في عقارك متى شئت

تواصل مع قسم دعم العملاء

تواصل مع فريق دعم العملاء مباشرةً من التطبيق

آراء عملائنا

13_IMG_6481-HDR-Edit-1

نعرض عقارك على عدة منصات إلكترونية

logo_01logo_06logo_07
logo_03logo_08logo_02logo_05logo_04
IMG_7061-1

الأسئلة المتكرّرة عن إدارة العقارات على منصة Airbnb في دبي

كم من الوقت سيبقى عقاري مشغولًا؟

يتولى فريقنا لخدمات إدارة العقارات على زيادة العائدات من خلال تحقيق نسبة إشغال مرتفعة وتقديم أفضل الأسعار. ونحن نضمن أن يدرّ كلّ عقار مُدرج الأرباح باستمرار من خلال استخدام منصات تأجير مختلفة مثل Airbnb. أمّا إذا كنت ممّن يعيشون في العقار من فترة إلى أخرى، فسينسّق نظام إدارة العطلات لدينا الحجوزات مع جدولك ليضمن أن يكون عقارك دائماً نظيفاً وبحالة جيّدة عندما تحتاج إليه.

ماذا يحدث في حال حصل أي ضرر خلال إقامة الضيوف؟

تفتخر شركة فرانك بورتر بإجراء عملية تدقيق شاملة تضمن بأن يعتني الضيوف المقيمون في عقارك جيداً. وبالتالي، يتمّ فحص العقار بدقّة قبل وصول الضيوف وبعد انتهاء إقامتهم. وفي حال حدوث أي ضرر، نحن نتولّى حلّ المشكلة ونتّخذ الإجراءات المناسبة لتصحيح الضرر. كما تقدّم منصة Airbnb ضماناً للمستضيفين حول العالم يحمي حقوقهم في حال حدوث ضرر في العقار المؤجر عبر هذه المنصة. سنقوم أيضاً . يرجى التواصل معنا للمزيد من التفاصيل. بتطبيق سياساتنا الخاصة مثل الطلب من الضيف دفع عربون لتقليص المخاطر.

أنا أملك عقارًا شاغرًا أرغب في إدراجه على المنصة. هل يمكنكم مساعدتي؟

نعم، بالطبع! تقدّم شركة فرانك بورتر خدمة الكونسيرج والتصميم الداخلي، ويمكننا أن نتولّى عملية تحضير عقارك لإدراجه على إحدى المنصات من دون أن نستنزف وقتك الثمين. نحن ننصح باللجوء إلى خدمة إدارة العقارات للممتلكات الاستثمارية بحيث سيقوم خبراء التنسيق والإدراج لدينا بإعداد العقار لعرضه بطريقة تدرّ لصاحب العقار أعلى نسبة إيرادات

هل من الضروري إدراج العقار في وقت محدد؟

لا تضيّع المزيد من الوقت! فكلّما سارعت في إدراج عقارك أو شقّتك على إحدى المنصات للإيجار، حصلت على عائدات بشكل أسرع. تشكّل التصنيفات التي يعطيها الضيوف بعد كل زيارة جزءاً مهماً من نجاح Airbnb. بمجرد إدراج عقارك، تبدأ إدارة Airbnb بإنشاء تصنيفات للجودة التي تزيد من وتيرة الحجز وبالتالي ترفع نسبة الإيرادات. تُعدّ Airbnb منصة جديدة نسبياً في دبي. ومع تزايد شعبيتها يوماً تلو الآخر، نلاحظ نمواً في نسبة زيارات الموقع وفي الإيرادات التي تعود بالنفع مباشرةً على صاحب العقار. لذا هذا هو الوقت المثالي للجوء إلى خدمات الإدارة التي تقدّمها فرانك بورتر على منصة Airbnb والتي تشمل إدراج عقارك للإيجار لمدّة قصيرة وتولّي كافة جوانب العملية.

هل يمكنني تشغيل إيجار قصير الأجل بنفسي؟

نعم، بفضل السياسات الجديدة، أصبح بإمكانك الآن أن تُدرج عقارك بنفسك. كل ما عليك فعله هو تقديم طلب لدائرة سياحة دبي لتحصل على ترخيص لمنزل العطلات وتتمكّن بالتالي من إدراج عقارك على منصة Airbnb والحصول على خدمات الصيانة. عند الحجز، سيتوجّب عليك اختيار جهة اتصال في دبي إذا لم تكن إماراتياً، وتسجيل جوازات سفر الضيوف لدى دائرة سياحة دبي وتسديد الرسوم الشهرية.

هل يستطيع المستأجرون إدراج العقار الذي يسكنون فيه على المنصة أو أن هذا الإجراء متاح فقط لأصحاب العقارات؟

نعم، يستطيع المستأجرون إدراج عقارهم على منصة Airbnb شرط اتّباع كافة الإجراءات وتقديم شهادة عدم ممانعة مع الوثائق اللازمة من صاحب العقار. وتنصّ هذه الوثائق على أنّ مالك العقار يوافق على تأجير العقار من خلال منصة Airbnb. سيحرص فريق إدارة العقارات لدينا على التأكّد من أنّ وثائقك مناسبة لتتمكن من تحقيق الإيرادات والاستفادة من هذه الفرصة المربحة.

ما هو العائد المالي المتوقع لعقاري؟

للحصول على تقدير أدقّ للربح الذي ستحققه من تأجير عقارك، نوصيك باستخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا. يعتمد المبلغ الذي ستتمكّن من كسبه على المنطقة التي يقع فيها عقارك وعدد غرف النوم الموجودة فيه.

كيف أتأكد من أن شركة تأجير العطلات التي أتعامل معها تتمتع بسمعة طيبة؟

نعم، نحن شركة إدارة بيوت العطلات حائزة على ترخيص كامل في دبي. ونتّبع كافة القوانين الحديثة الصادرة عن دائرة السياحة والتسويق في دبي.

من ينظم قطاع بيوت العطلات في دبي؟

يتم تنظيم قطاع العطلات من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، والتي لديها قواعد صارمة بشأن تأجير العقارات على المدى القصير. لا تقلق، لأننا سنقوم بتسوية كافة الإجراءات القانونية نيابة عنك.